De testamenten moeten door elke erflater individueel opgemaakt worden. De enige wettelijke uitzondering op deze regel vormt de contractuele erfstelling waarbij twee echtgenoten elkaar wederkerig het grootst beschikbare gedeelte van hun nalatenschap vermaken voor het geval zij als eerste zouden overlijden.
 

Een geschrift opgemaakt tussen partijen.
 

Onderhandse overeenkomst waarbij een onroerend goed wordt verkocht en die het geheel van rechten en plichten omschrijft van de verkoper en de koper. De compromis bevat de wil van beide partijen en is onweerlegbaar in die mate dat de notariële akte slechts een weerspiegeling is van de exacte inhoud ervan.
Het is mogelijk de verkoopovereenkomst op een minnelijke wijze te ontbinden.
 

context: compromis, onderhandse verkoopakte, verkoopsovereenkomst, voorlopige verkoopsovereenkomst

Onderhuur is de overeenkomst waarbij de huurder een deel of het geheel van het pand dat hij in huur heeft, verhuurt aan een andere persoon, onderhuurder genoemd. De hoofdhuurder blijft huurder ten opzichte van de hoofdverhuurder. Tussen de onderhuurder en de hoofdverhuurder is er geen enkele rechtsband.
 

context: woninghuurwet

De pachter kan zonder de toestemming van de verpachter het gehele pachtgoed in onderpacht geven aan zijn afstammelingen of aangenomen kinderen of aan die van zijn echtgenoot, evenals aan de echtgenoten van voornoemde afstammelingen of geadopteerde kinderen.
 

context: landpacht

Deze aandelen worden vertegenwoordigd door een boeking op rekening, op naam van hun eigenaar, bij een daartoe erkende instelling. Een aandeel kan als een toekomstig goed worden verhandeld ook al bestaat het materialiter (nog) niet.
 

Bij een onrechtstreekse schenking gaat de schenker zich ook van een ander soort contract bedienen dan een openlijke schenking, waardoor er zich een verschuiving voordoet van het vermogen van de schenker naar dat van de begiftigde, zonder dat echter de zaken naar de buitenwereld toe anders voorgesteld worden dan ze in werkelijkheid zijn. Men zal daarbij gebruik maken van een neutrale en autonome rechtsfiguur, waarmee bedoeld wordt een handeling waaruit niet meteen kan afgeleid worden of de eigendomsoverdracht die ze teweegbrengt als een schenking bedoeld is of niet.
 

Is een terrein en alles wat zich daar vast (onroerend) op bevindt, zoals een huis, afsluitingen, verhardingen,...

context: vastgoedtransacties

Onroerende goederen zijn voornamelijk de grond en gebouwen, met wat daaraan vast zit ('aard- en nagelvast').

Roerende zaken zijn verplaatsbare zaken.

Jaarlijkse belasting op onroerende goederen. Het is een percentage van het geïndexeerd kadastraal inkomen dat verschilt naargelang de ligging van het goed.

Zie www.onroerendevoorheffing.be

context: kadastraal inkomen, onroerende voorheffing

Het huwelijk kan ontbonden worden om verscheidene redenen bijvoorbeeld door overlijden of echtscheiding.
 

Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende. Op het ogenblik van de toewijzing is de verkoop gesloten en wordt in de verkoopzaal de akte opgemaakt en ondertekend.
 

Een verkoopovereenkomst waarbij koper en verkoper de uitvoering van een specifieke verbintenis (bv. de eigendomsoverdracht) laten afhangen van een onzekere toekomstige voorwaarde (vb. bekomen van een lening, bekomen van een stedenbouwkundige vergunning, …). Doet deze voorwaarde zich niet voor dan zal de verbintenis niet uitgevoerd kunnen worden.
 

context: verbreken compromis

Een (tijdelijk) recht om gebouwen, werken, of beplantingen op andermans grond te hebben
 

context: recht van opstal

Dit is een eenzijdige verbintenis van de verkoper om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn. Beslist de koper binnen deze periode te kopen dan licht hij de optie. De verkoop is dan definitief.
 

context: vastgoedtransacties

Is een groep van familieleden die aanspraak kan maken op de nalatenschap van de overleden persoon.  Er zijn in totaal vier orden.
Een voorgaande orde sluit een volgende orde uit.
Niet alle leden van de hoogste orde erven automatisch.
Het is de graad van verwantschap met de overledene die de doorslag geeft.

context: erfgenamen

Wanneer op een onroerend goed dat verkocht wordt een activiteit werd of wordt uitgeoefend of een inrichting gevestigd is of was die vermeld staat op een lijst vastgelegd door de Vlaamse Regering (risico-activiteiten), dan zal de verkoper voor de verkoop een oriënterend bodemonderzoek op zijn kosten moeten laten verrichten door een erkend bodemsaneringsdeskundige.
 

context: bodemattest

Het geheel van rechten dat de wet toekent aan de ouders met betrekking tot het bestuur van de persoon en de goederen van hun niet-ontvoogde minderjarige kinderen. Het ouderlijk gezag omvat 3 componenten:
- het gezag over de persoon van het kind
- het wettelijk genot op de goederen van het kind
- het wettelijk beheer van de goederen van het kind
 

Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest (www.ovam.be). Voor overdrachten zie www.overdracht.ovam.be

context: bodemattest

Is de overeenkomst waarbij de huurder zijn huurovereenkomst overdraagt aan een andere persoon, overnemer genoemd, die de rechtstreekse huurder wordt van de verhuurder.
 

Bepaalde notariële akten, hoofdzakelijk de akten die betrekking hebben op overdracht van onroerende goederen of die ermee gelijkgesteld worden (bv. verkoop, verdeling, inbreng in vennootschap, huur voor meer dan 9 jaar), moeten binnen de twee maanden te rekenen vanaf de ondertekening voor de notaris, op het bevoegd hypotheekkantoor van het arrondissement worden “overgeschreven” in een daartoe bestemd register.

Dit register dient als informatiebron voor derden omtrent de eigendom van onroerende goederen.